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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-09-26/146258679.html

上半年打折促銷難抵業績下滑 商傢各出奇招應對低迷 “雙節”到走基層轉作風改文風“現在到處都是折扣信息，黃金周會不會更有著數啊？”眼見雙節來臨，不少消費者關心商業促銷情況。而這些愈發頻密的商業促銷在讓消費者習以為常的同時也折射出目前百貨零售業的窘境。受經濟大環境的影響，今年上半年百貨業營收和凈利大多呈現出下滑態勢，為此，“廣百各門店促銷差不多天天有”，而友誼也組織瞭少有的3.8折起的內購會……記者連日來走訪百貨商店基層員工以及高管時瞭解到，百貨業創新促銷、加大線上線下互動甚至改變業態，而雙節契機一來，廣州百貨業呈現出“金九”回暖的景象，多項數據顯示，本月以來各大百貨公司的銷售都出現瞭環比上漲的局面，有業人士預計今年的黃金周“將出現一個去年底以來的銷售爆發期”。走訪：促銷不斷 銷售員日包上百個禮籃在廣百北京路店的5樓，梁姨穿著普通的工服，紮著簡單的馬尾，每天在廣百超市裡配貨、銷售、清貨、點貨。見到梁姨時，她正在為瞭中秋節客戶訂購的月餅忙得不可開交。“過節嘛，總是會忙一些的，都習慣瞭。”連續一周的促銷活動在梁姨眼裡已是平常事，“現在商場和超市競爭都很激烈。”而他們為各種節日和促銷忙碌的時間也漸漸多瞭起來。在友誼商店的環市東店，正在包裝禮品籃的90後銷售員詩詩也忙得不可開交，詩詩告訴記者，她進公司有一年多瞭，節前是他們最繁忙的時期，“最忙的時候，每天都要包上百個禮籃。”詩詩說。像梁姨、詩詩這樣為促銷活動而忙碌的一線員工不在少數。尤其是今年以來，各大百貨公司頻繁打折促銷，“可以說大大小小的折扣平均每天都有。”廣百股份(002187,股吧)CEO黃永志介紹。但頻繁打折的背後，卻暗藏著百貨公司競爭加劇的警報聲。根據百貨上市公司的半年報，廣州友誼(000987,股吧)上半年實現營業收入21.4億元，同比上升0.57%；實現凈利潤1.91億元，同比下降5.39%。廣百股份上半年實現營收35.78億元，同比增5.38%；凈利潤1.01億元，同比下降9.04%。黃永志告訴記者，廣百往年同期收入增速大約在25%。而記者也從友誼方面瞭解到，今年上半年，除瞭食品類以及投資型金條的銷售有所上升，其他商品的銷售基本上都在下降，廣州友誼商店相關負責人告訴記者，“上半年，受多方因素影響，大多消費者對消費市場都持有觀望的態度。”黃永志（廣百股份CEO）百貨公司要向綜合體過渡過去核心商圈占業績主流的情況在改變，核心商圈門店業績提升減緩、區域門店反而業績提升幅度大，形成瞭區域消費核心。百貨零售業需要改變純粹賣東西的單純百貨業態，向綜合體過渡。林江（中山大學嶺南學院財政稅務系主任）廣州商圈佈局有待調整打折促銷不代表百貨公司就賠本賣貨，它隻是通過一些讓利這種營銷手段來穩住客戶，畢竟成本已經投入在那裡。前兩年百貨業興旺，引發瞭一些不合理的紮堆情況出現。廣州的百貨業目前飽和瞭，需要重新調整佈局整合資源，才能避免惡性競爭。應對：促銷頻率增加兩成為瞭應對目前市場的不景氣，除瞭開啟一輪又一輪的“折扣大戰”，各大百貨公司也都在尋求新的出路。據瞭解，廣百在促銷、服務、密切與供應商的合作、經營調整等方面進行努力。今年上半年廣百的大小促銷平均每天都有，比往年頻率增加瞭22.5%，同時，打折的力度也加大，而且廣百還創新促銷形式，比如與品牌商合作做專場活動；傢電在二線城市直接打開倉庫銷售；給予會員超常規積分，舉辦新產品體驗專場等來黏住會員消費。同時，日前，廣百股份宣佈與香港六福集團簽訂戰略合作協議，繞過中間商首次試水珠寶直接代理業務。據黃永志透露，未來可能深化跟其他領域的代理合作，如服裝品牌。除此以外，黃永志還表示，目前廣百加強瞭跟廠傢溝通，保證商品更新保持正常水平，跟品牌商共同做活動、推內部專場，以加快商品周轉；不斷提升增值服免保人免證明任何問題免費諮詢務，例如中怡店設立快遞、修鞋修包服務等等，以贏得消費者的信任。而記者瞭解到，天河城百貨也開始擴大自有品牌品類，首推毛巾類自有品牌TEEM QUALITY。此外，廣州友誼方面也表示將加大海外品牌購銷經營，提供更多國外品牌消費體驗，同時，舉辦瞭如“80後婚嫁季”等多種專題促銷和主題活動。預測：黃金周將出現銷售爆發期種種跡象表明，百貨業隨著雙節的來臨在漸漸回暖。廣州友誼商店相關負責人告訴記者，由於現階段消費者沒有很好的投資出路，隨著“雙節”到來，會給廣州的百貨市場帶來一定的商機。面對未來的發展，友誼商店相關負責人表示，“我們不會再以價格為導向，而是以價值為先導，預計今年的黃金周將出現一個銷售的爆發期，預計同比去年銷售會有所增加。”面對廣州商圈的不斷擴大成熟，友誼商店相關負責人表示，隨著百貨公司佈局的進一步豐富，將會給廣州的消費者帶來更多的購物享受，同時也寓意著百貨回暖的跡象越來越明顯。據介紹，友誼商店目前在實施“打造千萬元俱樂部”的品牌培育扶持計劃，此外，為提升服務，還在加大“微博營銷”的力度。對於今年的市場形勢，黃永志認為，目前並沒有因為促銷拉動而呈現非常好的局面，但今年9月的數據顯示出回暖跡象。記者瞭解到，9月前半月，廣百銷售略為回升8%左右。主要受雙節疊加效應拉動，比較明顯的品類為應節食品、金飾以及化妝品等秋季新品。友誼商店方面也表示9月以來同比上月銷售也有10%左右的增長。

廣州百貨業 金九現回暖

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